村岡地区整備担当

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村岡新駅周辺地区の主な取組

村岡新駅周辺地区では、東海道本線新駅を中心として、広域に発信する研究開発拠点の形成を目指したまちづくりを進めています。

新駅の設置について

2022年（令和4年）3月28日、神奈川県、藤沢市及び鎌倉市（以下「3県市）という。」と東日本旅客鉄道株式会社（以下「JR東日本」という。）は、村岡新駅（仮称）の設置に向けて、相互に協力し、円滑に事業を実施するため、「東海道本線大船・藤沢間村岡新駅（仮称）設置及び自由通路整備に関する基本協定書」を締結しました。

2024年（令和6年）5月20日、3県市とJR東日本は、新駅設置に伴う工事等の施行について、「東海道本線大船・藤沢間村岡新駅（仮称）設置に伴う工事等の施行に関する協定書」を締結しました。

また、同日にJR東日本と藤沢市は、「東海道本線大船・藤沢間村岡新駅（仮称）設置に併せて実施する自由通路整備に伴う工事の施行に関する協定書」を締結しました。

プレスリリース資料（PDF：1,399KB）

村岡新駅周辺地区のまちづくりについて

藤沢市村岡地区・鎌倉市深沢地区のまちづくりに関する基本協定等の締結について

神奈川県、鎌倉市、藤沢市及び独立行政法人都市再生機構（以下「UR都市機構」という。）で、まちづくりに関する役割分担等を定めた「村岡・深沢地区のまちづくりに関する基本協定」を締結しました。併せて「村岡・深沢地区のまちづくりに関する基本協定」に基づき土地区画整理事業の施行に関して、基本的な方針及び役割分担等を定めた「村岡・深沢土地区画整理事業の施行に関する基本協定」を鎌倉市、藤沢市及びUR都市機構で締結しました。

村岡・深沢地区のまちづくりに関する基本協定

協定の締結者：神奈川県、藤沢市、鎌倉市及びUR都市機構
協定締結日：2021年（令和3年）3月30日

協定の主な概要（まちづくりに関する役割分担）

神奈川県	事業推進等に関する調整
藤沢市	自由通路整備事業、シンボル道路整備事業
鎌倉市	シンボル道路（橋梁部）整備事業、公園・行政施設整備事業
UR都市機構	村岡・深沢地区の土地区画整理事業

村岡・深沢土地区画整理事業の施行に関する基本協定

協定の締結者：藤沢市、鎌倉市及びUR都市機構
協定締結日：2021年（令和3年）3月30日
協定の主な概要：土地区画整理事業の施行に関して、事業区域、施行者、事業計画、事業化に向けた取組等の役割分担等を定めたもの。

村岡新駅周辺地区整備事業に関する都市計画決定及び変更について

神奈川県、鎌倉市及び本市は、一体施行の土地区画整理事業と関連する事業等について令和3年度中の都市計画決定を目指すとの合意に基づき、村岡新駅周辺地区整備事業に関する都市計画決定及び変更について、都市計画法第17条の規定に基づく縦覧などを経て、2022年（令和4年）3月1日に告示しました。

都市計画決定及び変更の内容（位置図（PDF：1,143KB））

藤沢都市計画土地区画整理事業の決定（村岡・深沢地区土地区画整理事業）
藤沢都市計画地区計画の決定（村岡新駅周辺地区地区計画）
藤沢都市計画公園の変更（2・2・71号十二天公園、3・3・4号宮前公園）
藤沢都市計画道路の変更（3・5・16号藤沢村岡線、3・4・23号村岡新駅南口通り線）

村岡新駅周辺地区まちづくり協議会の設置

村岡新駅周辺地区におけるまちづくりを進めるにあたり、「村岡新駅周辺地区まちづくり方針」の具体化や、多様な主体によるまちづくりの連携が想定される中で、将来地区像の実現を目的に、多様な地域関係者の立場や視点のもと、継続的に村岡新駅周辺地区のまちづくりに対する意見交換や検討を行う場として、「村岡新駅周辺地区まちづくり協議会」を設置しました。

村岡新駅周辺地区まちづくり協議会の活動

村岡新駅周辺地区官民連携一体施設整備等事業

本事業では、「村岡新駅周辺地区まちづくり方針」の趣旨に沿った研究開発拠点の創出を目指し、市有地（本事業において事業者が本市から借り受け、活用する市有地）において研究開発機能を担う複合施設の整備、運営及びエリアマネジメントを官民連携事業として実施するものです。

また、本地区のみならず市域全体に新たな創造の力が波及し、中長期にわたって本市のブランド力向上に資する取り組みを目指します。

事業検討パートナー

最終的に本事業を実施する事業者を選定するための公募条件の作成にあたり、令和5年度に継続的に市と競争的対話を実施するパートナー（事業検討パートナー）の公募及び選定を行いました。

村岡新駅周辺地区官民連携一体施設整備等事業　事業検討パートナー公募

「村岡新駅周辺地区まちづくり方針」について

本市都市マスタープランで位置付けられている村岡新駅周辺における都市拠点の形成に向けて、「まちのあり方」を示す指針となる、「村岡新駅周辺地区まちづくり方針」を策定しました。

※「縦向きバージョン」と「横向きバージョン」は、レイアウトが異なりますが、内容は同じものです。

まちづくり方針検討の経緯

具体化の取組み

「村岡新駅周辺地区まちづくり方針」の具体化に向け「まちづくりコンセプトブック」の検討を令和4年度及び令和5年度で行いました。作成にあたっては、2つの組織での検討を行いました。　

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実現に向けた連携協定

株式会社神戸製鋼所との連携協定

株式会社神戸製鋼所と藤沢市は、「村岡新駅周辺地区まちづくり方針」に示した創造を育み持続可能な街を実現するために設定された4つの重要テーマとなる「創造的な場づくり」、「新しい交通結節点づくり」、「緑や文化豊かなまちづくり」及び「安心・安全なまちづくり」の具現化を目的に「村岡新駅周辺のまちづくりに関する連携協定書」を締結しました。

国立大学法人横浜国立大学との連携協定

国立大学法人横浜国立大学と藤沢市は、「村岡新駅周辺地区まちづくり方針」に示した「それぞれの人に即したモビリティサービスで、人々の暮らしをアクティブにする起点とする」の実現に向け、村岡新駅周辺（藤沢市域のうち新駅の設置が影響を与える地域）において、自家用車に依拠しないまちづくりの方策を占めることを目的に、「村岡新駅周辺の交通等まちづくりに関する連携協定書」を締結しました。