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ホーム > 暮らし・手続き > 税金 > 固定資産税・都市計画税 > 償却資産の評価及び課税に関すること > 償却資産と家屋の区分について
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更新日:2023年12月8日
家屋(建物)には、電気設備、給排水設備、空調設備などの「建物附属設備」が取り付けられています。
法人税又は所得税法上、家屋(建物)として一括して減価償却している場合も、地方税法上は下表のように「家屋(建物)として固定資産税の課税対象となるもの」と「償却資産として固定資産税の課税対象となるもの」とを分けて取り扱います。
テナント(賃借人)が施工した建物附属設備については、下表の「家屋の課税対象となるもの」に記載された設備も償却資産として申告が必要となりますので、ご注意ください。
設備の種類 | 設備の分類 | 償却資産の課税対象となるもの | 家屋の課税対象となるもの |
---|---|---|---|
電気設備 | 受変電設備 | 設備一式(配線・配管を含む) | |
キュービクル・配電盤など | |||
屋内配線設備 | 計量器 | 配管、配線、スイッチ、コンセント、分電盤 | |
電灯照明設備 | 屋外の照明器具設備、ネオンサイン、スポットライト、投光器、電光盤、外灯 | 白熱灯・蛍光灯用器具、非常用照明器具 | |
動力配線設備 | 特定の生産又は業務用の動力設備一式 | 分電盤、スイッチ、制御盤、配管、配線 | |
予備電源設備(自家発電) | 蓄電池、発電機及び附属品一式、充電器、配管、配線 | ||
中央監視制御設備 | 監視盤、センサー、配管、配線 | ||
電話設備 | 電話機、交換機、電源装置 | 配管、配線、端子盤 | |
インターホン設備 | 配管、配線、親機、子機 | ||
LAN設備 | LANボード、サーバー、ハブ・ルーター、光ケーブル | ||
拡声装置設備(放送設備) | アンプ、マイク、スピーカー、出力制御器 | ベル、ブザー、配管、配線 | |
監視カメラ設備 | 受像機(テレビ・モニター)、カメラ | 配管、配線 | |
テレビ等共同聴視設備 | 受像機(テレビ・モニター) | 親アンテナ、整合器、分岐器、分配器、配管、ケーブル | |
電熱設備 | 電熱器、冷蔵庫、電子レンジ | 配管、配線 | |
電気時計設備 | モーターサイレン、外壁に取り付けられた電光時計 | 端子盤、ベル、チャイム、配管、配線 | |
ナースコール設備 | 機器(表示盤)、配管、配線 | ||
太陽光発電設備 | 発電設備一式、太陽光電池パネル、パワーコンディショナー、保護回路、配管、配線 | 屋根材一体型ソーラーパネル | |
ガス設備 | ガス設備 | 屋外の供給本管(ガスメーターから外壁の配管) | 屋内配管、バルブ、カラン |
給水設備 | 水源 | 井戸、屋外配管 | |
揚水設備 | ポンプ、揚水管(地下水用のもの) | ポンプ、揚水管(高架水槽用のもの) | |
水処理設備 | ばっき装置、沈殿装置、ろ過装置 | ||
給水設備 | 水道引込設備、特定の生産又は業務用の給水設備、水質改良のための機器類、給水塔、その他屋外の給水設備(洗車用など) | 屋内の給水設備、配管、高架水槽、バルブ、ポンプ、カラン、受水槽、受水タンク | |
排水設備 | 排水設備 | 屋外の排水設備 | 屋内の排水設備 |
給湯設備 | 給湯設備 | 湯沸器等の局所式給湯設備 | 中央管理式給湯設備 |
衛生設備 | 衛生器具設備 | 風呂、便器、洗面器など | |
浄化槽設備 | し尿浄化槽等設備一式 | ||
防災設備 | 火災報知設備 | 屋外のもの | 配管、配線、受信機、感知器、非常ベル、付属機器 |
消火設備 | ホース、ノズル、ガスボンベ、消火器、屋外消火栓設備 | 消火栓設備、スプリンクラー設備、ドレンチャー設備、泡消火設備、ハロゲンガス消火設備、炭酸ガス消火設備 | |
避雷設備 | 避雷針設備 | ||
空気調和設備 | 空調設備 | ルームエアコン(非ダクト式のもので、室内機と室外機が1対1で、1室程度を空調するもの)、特定の生産又は業務用の空調設備 | 中央管理式空調設備、家屋と構造上一体となっている設備 |
換気設備 | 送風機、換気扇、換気口 | ||
運搬設備 | 運搬設備 | 工業用ベルトコンベア、気送子 | エレベーター、エスカレーター、リフト 、気送管設備(エア・シューター) |
その他の設備 | 厨房設備 | 事業用の厨房設備(飲食店・ホテル・百貨店・病院・社員食堂など)、機器一式(調理機器、食器洗浄機、製氷機、冷凍・冷蔵庫、温蔵庫) | |
洗濯設備 | 洗濯機、脱水機、乾燥機、プレス機 | ||
間仕切り | 簡易間仕切り(臨時的・反復的に設置、撤去が可能なもの) | 間仕切り(床から天井まで密着しているもので取り外しが困難なもの) | |
カウンター | 造り付けのもの以外 | 造り付けカウンター | |
家具 | 造り付け以外のもの | 造り付け家具 | |
屋外設備 | 門、塀、フェンス、植栽、舗装路面、砂利敷き、擁壁、屋外排水溝、庭園 | ||
機械式駐車場設備 | 機械式駐車場設備、ターンテーブル | ||
自動扉設備 | 自動扉設備 | ||
その他 | メールボックス(集合郵便受け、宅配ボックス)、掲示板、AED、ガスタンク、石油タンク、アーケード | シャッター、外階段、手すり |
(2)償却資産の概要
(3)償却資産申告書へのマイナンバー(個人番号・法人番号)の記載とマイナンバー確認及び身元確認について
(6)償却資産の実地調査
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