北部第二（二地区）土地区画整理事業（市施行）

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事業のあらまし

本市は湘南地方の中心都市であり、本事業地区については、首都圏における有力な衛星都市として拡大発展する本市の宅地需要に対応すべく、北部工業開発計画の一環として、土地区画整理事業により、公共・公益施設の整備改善を図り、健全で環境豊かな市街地形成を図るべき地区として位置づけられました。

本事業の施行面積は79.5haで、地区の大半が畑作を主とする農地として利用されていましたが、北部第二（一地区）土地区画整理地区と西部土地区画整理地区とに挟まれた市街化区域にあり、住宅地としての位置づけは高く、散発的な小規模宅地開発が無秩序な市街地を形成するおそれがあったため、公共施設の整備とあわせて土地の利用促進を図るため、昭和55年12月26日事業認可を受け、事業着手したものであります。

公共施設は、藤沢厚木線（幅員25m）、石川下土棚線（幅員25m）等、7本の都市計画道路を主体に、区画道路を有機的に連結させ、石川小学校・石川コミュニティセンターの開設、また、居住環境区ごとに街区公園を配置するなど、健全な市街地の造成を図ったものであります。

事業概要

事業年度	昭和55年～平成14年
施行面積	79.47ha
認可公告年月日	昭和56年1月10日
換地処分公告年月日	平成15年3月7日
総事業費	190億円
公共減歩	17.22％
合算減歩	24.04％
公共用地率	施行前8.43％
公共用地率	施行後24.20％
人口密度	100人／ha
公園緑地面積	2.40ha
主な都市施設	都市計画道路 藤沢厚木線 石川下土棚線 都市計画公園 なかむら公園 下ノ根第一公園など

北部第二（二地区）土地区画整理事業